inspeccióntécnicadeedificios.eu
Jordi Moré B.
arquitecto técnico.
Colegiado nº 7761 del C.O.A.A.T.E.E.B.
Project Manager en edificación y urbanismo.
email : jmore@apabcn.cat
C/ Velia nº 15 baixos
08016 Barcelona
T. 93 408 06 68 / 600 435 435
Inspección técnica de edificios en barcelona y provincia Tf. 600 435 435
ITE - Inspección técnica de edificios Barcelona
Inspección técnica de edificios - Jordi Moré Botelho - C/ Velia nº 15 Baixos, 08016 Barcelona . Tf 93 408 06 68 - 600 435 435
Servicios :
Cedulas de habitabilidad
Promociones immobiliarias
Reforma integral de locales y viviendas.
Proyectos de Obra nueva y Rehabilitación.
Proyectos y asume de fachadas.
Construcción de obra nueva.
Dirección de Ejecución de obras de edificación.
Coordinaciones de seguridad y salud.
Seguimiento, control de planificación, costes , C.Q. y M.A.
Planimetría
Cedulas de habitabilidad
Promociones immobiliarias
Reforma integral de locales y viviendas.
Proyectos de Obra nueva y Rehabilitación.
Proyectos y asume de fachadas.
Construcción de obra nueva.
Dirección de Ejecución de obras de edificación.
Coordinaciones de seguridad y salud.
Seguimiento, control de planificación, costes , C.Q. y M.A.
Planimetría
El sábado 26 de febrero , entró en vigor el decreto 187/2010 de inspección técnica de edificios.
El departament de Territori i Sostenibilitat está elaborando una herramienta informática para la confección de las ITE. Hasta entonces la documentación se deberá presentar presencialmente en el registro general del Departament.
ITE - Inspección técnica de edificios
La ITE es un sistema de control periódico del estado de los edificios plurifamiliares de viviendas. La inspección es visual y pretende evitar situaciones de riesgo y fomentar el mantenimiento de los edificios para alargar su vida útil y generar un ahorro de inversión a largo plazo.
La obligación de encargar la ITE y su coste corresponde a la propiedad del edificio.
Antigüedad de los edificios y plazo para pasar la inspección
• Anteriores a 1930 hasta el 31 de diciembre de 2012
• Entre 1931 y 1950 hasta el 31 de diciembre de 2013
• Entre 1951 y 1960 hasta el 31 de diciembre de 2014
• Entre 1961 y 1970 hasta el 31 de diciembre de 2015
• A partir de 1971 hasta el 31 de diciembre del año en el que el edificio tenga 45 años de antigüedad.
Informe técnico de inspección ITE
1. descripción del estado actual del edificio
• descripción y esquema en planta
• descripción y fotografías de fachadas, medianeras, patios y cubierta
• descripción de la estructura vertical, horizontal y escalera del edificio
• descripción de las instalaciones comunitarias (saneamiento, agua, gas y electricidad)
• condiciones de accesibilidad.
2. deficiencias detectadas y plazos para su reparación;
• si es grave se deberá reparar en los plazos indicados. Se indicará si es un riesgo para las personas y las medidas de seguridad a adoptar.
• si es leve, deben realizarse trabajos de mantenimiento.
3. calificación del estado del edificio
MUY GRAVE:Existencia generalizada de deficiencias que por su importancia afectan gravemente la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas.
CON DEFICIENCIAS GRAVES:Existencia de deficiencias que por su importancia hay que enmendar en los plazos indicados.
CON DEFICIENCIAS LEVES:Existencia de deficiencias producidas por carencia de conservación. Hay que efectuar trabajos de mantenimiento.
SIN DEFICIENCIAS:No se aprecian deficiencias en la inspección visual
Cuando una deficiencia represente riesgo para las personas el técnico deberá comunicarlo al ayuntamiento.
Certificado de Aptitud
La vigencia del certificado de aptitud será de 10 años.
El departament de Territori i Sostenibilitat está elaborando una herramienta informática para la confección de las ITE. Hasta entonces la documentación se deberá presentar presencialmente en el registro general del Departament.
ITE - Inspección técnica de edificios
La ITE es un sistema de control periódico del estado de los edificios plurifamiliares de viviendas. La inspección es visual y pretende evitar situaciones de riesgo y fomentar el mantenimiento de los edificios para alargar su vida útil y generar un ahorro de inversión a largo plazo.
La obligación de encargar la ITE y su coste corresponde a la propiedad del edificio.
Antigüedad de los edificios y plazo para pasar la inspección
• Anteriores a 1930 hasta el 31 de diciembre de 2012
• Entre 1931 y 1950 hasta el 31 de diciembre de 2013
• Entre 1951 y 1960 hasta el 31 de diciembre de 2014
• Entre 1961 y 1970 hasta el 31 de diciembre de 2015
• A partir de 1971 hasta el 31 de diciembre del año en el que el edificio tenga 45 años de antigüedad.
Informe técnico de inspección ITE
1. descripción del estado actual del edificio
• descripción y esquema en planta
• descripción y fotografías de fachadas, medianeras, patios y cubierta
• descripción de la estructura vertical, horizontal y escalera del edificio
• descripción de las instalaciones comunitarias (saneamiento, agua, gas y electricidad)
• condiciones de accesibilidad.
2. deficiencias detectadas y plazos para su reparación;
• si es grave se deberá reparar en los plazos indicados. Se indicará si es un riesgo para las personas y las medidas de seguridad a adoptar.
• si es leve, deben realizarse trabajos de mantenimiento.
3. calificación del estado del edificio
MUY GRAVE:Existencia generalizada de deficiencias que por su importancia afectan gravemente la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas.
CON DEFICIENCIAS GRAVES:Existencia de deficiencias que por su importancia hay que enmendar en los plazos indicados.
CON DEFICIENCIAS LEVES:Existencia de deficiencias producidas por carencia de conservación. Hay que efectuar trabajos de mantenimiento.
SIN DEFICIENCIAS:No se aprecian deficiencias en la inspección visual
Cuando una deficiencia represente riesgo para las personas el técnico deberá comunicarlo al ayuntamiento.
Certificado de Aptitud
La vigencia del certificado de aptitud será de 10 años.
| calificación del estado del edificio | certificado de aptitud |
| MUY GRAVE | NO APTO |
| CON DEFICIENDIAS GRAVES | Deben realizarse las obras indicadas en el ITE. se deberá entregar el Certificado final de obras para que sea APTO. |
| CON DEFICIENCIAS LEVES | APTO |
| SIN DEFICIENCIAS | APTO |
Para resolver sus dudas sobre la Inspección técnica de edificios puede visitar los siguientes links:
Decreto 187/2010
Nota de prensa
Preguntas y respuestas
Documentos tipo
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